349 000 zł, 6297,37 zł/m²
Powierzchnia: 55.42 m²
Liczba pokoi: 3
Ogrzewanie: brak informacji
Piętro: 4/4
Czynsz: 857 zł/miesiąc
Stan wykończenia: do wykończenia
Rynek: wtórny
Forma własności: spółdzielcze wł. prawo do lokalu
Dostępne od: 2026-08-17
Informacje dodatkowe: balkon, piwnica, klimatyzacja
Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 55,42 m2, położone w Rudzie Śląskiej, Halembie, przy ul. Poli Gojawiczyńskiej 8.
Lokalizacja: Ruda Śląska, Halemba ul. Poli Gojawiczyńskiej 8
Rozkład mieszkania:
• Przedpokój – 6,25 m2
• Pokój – 9,83 m2
• Pokój – 11,21 m2
• Łazienka + WC – 3,60 m2
• Kuchnia – 5,26 m2
• Salon – 19,27 m2
• Balkon
Opis nieruchomości:
Lokal znajduje się na 4 piętrze w niskim, 4-piętrowym budynku. Mieszkanie składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki oraz balkonu. Układ pomieszczeń jest praktyczny i wygodny w codziennym użytkowaniu.
Nieruchomość sprawdzi się zarówno dla singla, pary, rodziny z dziećmi oraz jako inwestycja. Mieszkanie jest obecnie wynajmowane – istnieje możliwość zakupu nieruchomości wraz z kontynuacją umowy najmu, co pozwala uzyskiwać przychód od razu po nabyciu.
Mieszkanie nadaje się do odświeżenia/remontu dzięki czemu nowy właściciel może urządzić wnętrze według własnego gustu i standardu. To dobra opcja dla osób, które nie chcą przepłacać za cudzą aranżację i wolą stworzyć przestrzeń dopasowaną do własnych potrzeb. Aktualnie w salonie postawiona jest ścianka działowa, oddzielająca kuchnię, która zostanie usunięta. W mieszkaniu zamontowana jest klimatyzacja.
Dużym atutem jest balkon, który stanowi dodatkową przestrzeń do odpoczynku, czwarte piętro zapewnia większą prywatność, a kameralny, 4-piętrowy budynek daje bardziej spokojny charakter zamieszkania niż wysokie bloki. Właściciel ma również prawo korzystania z piwnicy.
Budynek:
Mieszkanie znajduje się w bloku mieszkalnym z lat 80-tych. Budynek posiada 4 kondygnacje i jest podpiwniczony. Został ocieplony i przeszedł termomodernizację.
Stan prawny:
• spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
• KW bez obciążeń,
• brak zaległości czynszowych oraz podatkowych.
• zasoby GSM „Nasz Dom”
Atuty lokalizacji:
- Halemba to jedna z lepiej rozwiniętych dzielnic Rudy Śląskiej. Okolica zapewnia wygodny dostęp do codziennej infrastruktury: w pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, apteki, placówki edukacyjne, przychodnie oraz przystanki komunikacji miejskiej.
- dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami Rudy Śląskiej oraz sąsiednimi miastami aglomeracji. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, a z dzielnicy można wygodnie dostać się m.in. do innych części Rudy Śląskiej, Mikołowa, Bytomia czy Katowic.
- w okolicy dostępnych jest wiele miejsc sprzyjających aktywnemu spędzaniu czasu. Wśród popularnych punktów rekreacyjnych można wymienić m.in. Aquadrom — nowoczesny park wodny z basenami, strefą rekreacji, sportu i saunarium.
- w pobliżu dostępne są również place zabaw, tereny spacerowe oraz miejsca sprzyjające rekreacji na świeżym powietrzu. Bliskość miejskiej infrastruktury połączona z dostępem do terenów zielonych sprawia, że lokalizacja jest praktyczna i komfortowa do codziennego życia.
Informacje dodatkowe:
Oferta na Wyłączność!
Cena lokalu nie zawiera opłat notarialnych, opłat sądowych, podatku PCC.
Zapewniamy kompleksową obsługę: notarialną oraz kredytową. Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu.
Opis oferty sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, informacje podane w ofercie mają charakter informacyjny.