335 000 zł, 9899,53 zł/m²
Powierzchnia: 33.84 m²
Liczba pokoi: 2
Ogrzewanie: miejskie
Piętro: parter/2
Czynsz: 726 zł/miesiąc
Stan wykończenia: do zamieszkania
Rynek: wtórny
Forma własności: pełna własność
Dostępne od: 2026-07-01
Informacje dodatkowe: piwnica, garaż/miejsce parkingowe
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni użytkowej 33,84 m2, położone w Katowicach, w dzielnicy Kostuchna, przy ul. Tadeusza Boya Żeleńskiego 112.
Rozkład mieszkania:
- przedpokój
- pokój
- salon z otwartą kuchnią
- łazienka z WC
Opis nieruchomości:
Lokal znajduje się na wysokim parterze w kameralnym budynku z 1963 roku. Mieszkanie jest po remoncie, urządzone w sposób praktyczny i funkcjonalny, dzięki czemu nadaje się do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.
Mieszkanie składa się z pokoju dziennego z otwartą kuchnią, przedpokoju oraz łazienki z WC. Kuchnia jest otwarta na salon i posiada okno, co zapewnia naturalne doświetlenie oraz wygodę codziennego użytkowania.
Wnętrze zostało wyposażone w meble wykonane na wymiar przez stolarza. W pokoju oraz w przedpokoju znajdują się szafy w zabudowie, które zapewniają dużo miejsca do przechowywania i pozwalają maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń.
Kuchnia została wyposażona w sprzęt AGD: zmywarkę, piekarnik, płytę indukcyjną oraz lodówkę. W mieszkaniu pozostaje wyposażenie widoczne na zdjęciach, w tym telewizor oraz pralka.
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 6,66 m2, stanowiąca dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Nieruchomość sprawdzi się zarówno dla singla, pary, jak i jako inwestycja pod wynajem. Kompaktowy metraż, wysoki parter, funkcjonalny układ, zabudowy wykonane na wymiar oraz przynależna piwnica czynią lokal wygodnym i praktycznym w codziennym użytkowaniu.
Budynek:
Mieszkanie znajduje się w kamienicy, która w najbliższym czasie ma przejść termomodernizację. To istotny atut, który może pozytywnie wpłynąć na komfort użytkowania budynku oraz jego wygląd zewnętrzny.
Kamienica jest ogrodzona. Wjazd na teren posesji odbywa się przez bramę sterowaną pilotem. Na terenie nieruchomości znajdują się miejsca parkingowe dla mieszkańców, co stanowi duże udogodnienie w codziennym użytkowaniu.
Atuty nieruchomości:
- mieszkanie po remoncie
- wysoki parter
- powierzchnia mieszkania 33,84 m2
- przynależna piwnica o powierzchni 6,66 m2
- budynek z 1963 roku
- kuchnia otwarta na salon z oknem
- meble wykonane przez stolarza na wymiar
- szafa w zabudowie w pokoju
- szafa w zabudowie w przedpokoju
- wyposażenie widoczne na zdjęciach w cenie
- telewizor w cenie
- kuchnia wyposażona w zmywarkę, piekarnik, płytę indukcyjną oraz pralkę
- ogrodzony teren
- brama wjazdowa na pilot
- miejsca parkingowe na terenie posesji
- planowana termomodernizacja budynku
- dobra propozycja do zamieszkania lub pod inwestycję
Stan prawny:
- odrębna własność
- KW bez obciążeń,
- • brak zaległości czynszowych oraz podatkowych.
Atuty lokalizacji:
Kostuchna to południowa dzielnica Katowic, ceniona za spokojniejszy charakter, kameralną zabudowę oraz bliskość terenów zielonych. To lokalizacja odpowiednia dla osób, które chcą mieszkać w Katowicach, ale jednocześnie cenią większą ilość zieleni i wygodę codziennego funkcjonowania.
W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz przystanki komunikacji miejskiej. Położenie przy ul. Tadeusza Boya Żeleńskiego zapewnia wygodny dojazd do pozostałych części Katowic, a także w kierunku Tychów i innych miast aglomeracji.
Dużym atutem lokalizacji jest bliskość terenów rekreacyjnych południowych Katowic. W dzielnicy Kostuchna znajduje się Park Malownik, nowa przestrzeń wypoczynkowa z drewnianymi kładkami, altanami, placem zabaw oraz miejscami do rekreacji.
Miłośnicy spacerów, biegania i jazdy na rowerze docenią również dostęp do Lasów Murckowskich oraz pobliskich terenów leśnych. To miejsca sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu i codziennemu kontaktowi z naturą.
W zasięgu dojazdu znajduje się także Starganiec, popularne miejsce rekreacyjne z plażą, kąpieliskiem, pomostami, altanami piknikowymi oraz boiskami do siatkówki plażowej. To dodatkowy atut dla osób lubiących wypoczynek nad wodą i aktywne spędzanie czasu.
Połączenie kameralnego charakteru dzielnicy, dostępu do zieleni, wygodnej komunikacji oraz infrastruktury codziennej sprawia, że mieszkanie przy ul. Tadeusza Boya Żeleńskiego 112 jest ciekawą propozycją zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja.
Informacje dodatkowe:
Oferta na Wyłączność!
Cena lokalu nie zawiera opłat notarialnych, opłat sądowych, podatku PCC.
Zapewniamy kompleksową obsługę: notarialną oraz kredytową. Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu.
Opis oferty sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, informacje podane w ofercie mają charakter informacyjny.